موافقت اصولی شهرداری چیست؟
برای ساخت مجتمع‌های مسکونی، اداری و تجاری یا هر نوع ساختمان دیگری در محدوده شهرها پیش از آغاز عملیات ساخت و ساز باید مجوزهای لازم را دریافت کرد.
این مجوزها شامل پروانه ساختمان و گواهی پایان کار ساختمان می‌شود. همچنین برای دریافت این مجوزها، نیاز به اخذ موافقت اصولی از شهرداری نیز وجود دارد.
درخواست موافقت اصولی از شهرداری به صورت حضوری انجام می‌شود و متقاضیان باید برای دریافت این مجوز به صورت حضوری به شهرداری مراجعه کنند. مالک یا سازنده با به همراه داشتن مدارک لازم از جمله سند مالکیت، کارت شناسایی، وکالت‌نامه و قبوض آب، برق، گاز و تلفن به یکی از دفاتر پیشخوان دولت مراجعه می‌کند.
پس از ارسال درخواست و مدارک به شهرداری، کارشناس مدارک را بررسی می‌کند و اگر مقررات مربوط به اصول درخواست رعایت شده باشد، پرونده برای تصویب نهایی به شهرداری منطقه ارسال می‌شود. در این مرحله، نقشه بردار و کارشناس به محل ملک مراجعه می‌کنند و اطلاعات لازم را ثبت و گزارش بازدید را به شهرداری ارسال می‌کند.
کارشناسان شهرداری گزارش را بررسی کرده و اگر همه قوانین و مقررات ساختمانی مانند تراکم ساختمان رعایت شده و هزینه‌های مربوطه توسط متقاضی پرداخت شده باشند، موافقت‌نامه الکترونیکی توسط مدیر درآمد، رئیس و معاون فنی شهرداری امضا خواهد شد.
سپس متقاضی می‌تواند با مراجعه به دبیرخانه، موافقت اصولی شهرداری را دریافت کند.
جواز تاسیس
جواز تاسیس، یک مجوز است که افراد یا شخصیت‌های حقوقی و یا حقیقی برای انجام فعالیتهای اقتصادی یا تولیدی از ادارات مربوطه دریافت می‌کنند.
صاحبان این مجوز میتوانند در یکی از شهرک‌های صنعتی، که در جواز، نوع محصول و آدرس مکان ذکر شده است، به تولید محصولات پردازند. مالک مجوز مسئولیت دارد که فعالیتهای خود را در چارچوب مقررات قانونی و با توجه به محصولات مشخص در جواز، انجام دهد. سازمان صدور جواز نیز به محتوای تولیدی مرتبط با آن محصول وابسته است و ممکن است در هر مورد متفاوت باشد.
این گواهی که به عنوان جواز شناخته می‌شود، عمدتاً یک موافقت اصولی است که به درخواست کننده جواز تاسیس در زمینه‌های مختلف مانند تولید، بسته‌بندی، مونتاژ، طراحی آسانسور، فنی مهندسی و غیره، اجازه می‌دهد تا فعالیتهای مرتبط را در چارچوب قوانین و مقررات انجام دهد. به عبارت دیگر، مجوز تاسیس نقش یک گواهی و تعهد را ایفا می‌کند که صاحب آن مجاز است در محیط یا شهرک صنعتی مشخص شده، فعالیت تولیدی خود را آغاز کند. ثبت شرکت در مناطق آزاد مزایای منحصر به فردی دارد و کافی است برای آشنایی با مزایا و روش‌های آن به صفحه ثبت شرکت در انزلی مراجعه کنید.
تفاوت موافقت اصولی و جواز تاسیس
تفاوت موافقت اصولی و جواز تاسیس از جمله مجوزهای اولیه است که برای تأسیس کارخانه‌ها و واحدهای صنعتی و تولیدی، تاسیس‌کنندگان باید اقدام به دریافت آنها کنند. جواز تاسیس، که توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت صادر می‌شود، اصلی‌ترین اسناد مرتبط با آغاز فعالیت یک واحد تولیدی محسوب می‌شود. با این حال، سوالی ممکن است مطرح شود که تفاوت موافقت اصولی و جواز تاسیس چیست؟
در پاسخ به این سوال، باید ذکر کرد که مفهوم موافقت اصولی در زمینه راه‌اندازی کارخانه‌ها و تأسیس واحدهای صنعتی و تولیدی، عمدتاً همگن با جواز تاسیس است. از این رو، تفاوت معنایی قابل توجهی میان این دو مفهوم وجود ندارد.
گرچه، باید توجه داشت که موافقت اصولی به عنوان یک مفهوم گسترده‌تر، تمامی توافق‌نامه‌ها و مجوزهای صادره از سوی وزارت‌خانه‌ها، ارگان‌ها و نهادهای مختلف از جمله وزارت بهداشت، شهرداری، سازمان میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی را شامل می‌شود.
ضرورت اخذ جواز تاسیس
اخذ جواز تاسیس یک نیاز ضروری است که در هنگام راه‌اندازی و آغاز فعالیت در هر حوزه‌ای، افراد باید به آن اهمیت ویژه‌ای بدهند. جواز تاسیس به عنوان یک مجوز رسمی برای اجرای فعالیت به صورت قانونی محسوب می‌شود. افراد برای اعتباربخشی به فعالیتهای خود و بهره‌مندی از امتیازات قانونی و حکومتی، نیازمند به اخذ جواز تاسیس هستند.
اخذ جواز تاسیس همراه با مراحلی مختلف است که بسته به نوع فعالیت یا نوع کالای تولیدی، تفاوت دارد. گذراندن هر یک از این مراحل، منجر به رفع موانع موجود می‌شود و فراهم کردن زمینه برای بهبود کیفیت فعالیت مرتبط با آن می‌گردد. این مراحل عبارتند از فرآیندهای اجرایی و مدیریتی که با گرفتن جواز تاسیس، فرد قادر است به طور مشروع و با اطمینان، در فضای کسب و کار حضور یابد و از تسهیلات و حمایت‌های دولتی بهره‌مند شود.
مزایای اخذ جواز تاسیس
اخذ جواز تاسیس برخی مزایا و فرصت‌های بسیار ارزشمند برای فعالیتهای تجاری و صنعتی به ویژه در ایران به همراه دارد. در زیر به برخی از این مزایا اشاره شده است:
- واگذاری زمین در شهرک‌های صنعتی:
امکان واگذاری زمین در شهرک‌های صنعتی با نرخ‌های دولتی و شرایط پرداخت 30% نقد و 70% باقیمانده به صورت اقساط 36 ماهه. - ثبت برند و علائم تجاری:
جواز تاسیس یکی از مدارک ضروری برای ثبت برند و علائم تجاری است که اهمیت بسیاری در حفاظت از حقوق مالکیت صنعتی دارد. - شرکت در نمایشگاه‌ها:
تسهیل در شرکت در نمایشگاه‌های داخلی و خارجی، که این امر می‌تواند باعث توسعه بازار و افزایش شناخت برند شود. - دسترسی به تسهیلات بانکی:
امکان دریافت تسهیلات بانکی با شرایط تنفس و بهره کم، همچنین بازپرداخت با شرایط بلندمدت. - پروژه‌های توجیهی PFS:
امکان دسترسی به پیش‌طرح‌های توجیهی PFS که از طرف کارشناسان مربوط تایید شده و برای جذب سرمایه مناسب می‌باشد. - معافیت مالیاتی:
از مهمترین مزایای جواز تاسیس معافیت مالیاتی، به شرط استقرار واحد تولیدی یا مونتاژ در خارج از شعاع 120 کیلومتری تهران مطابق با قانون مصوب مجلس شورای اسلامی.
اگر در داخل محدوده 120 کیلومتری تهران به شرایط سازمان‌های مربوط مطابق باشد، پروانه بهره‌برداری از معافیت مالیاتی نیز برخوردار خواهد بود.
استفاده کامل و مداوم از این مزایا و فرصت‌ها به موجب اجرای کامل فرآیندهای مربوط به جواز تاسیس میسر می‌شود.
شرایط اخذ جواز تاسیس
شرایط درخواست جواز تاسیس به منظور شروع فعالیت در حوزه‌های صنعتی و تولیدی در ایران، شامل موارد زیر است:
- تابعیت ایرانی و سن قانونی:
فرد متقاضی باید تابعیت ایرانی داشته باشد و به سن قانونی رسیده باشد. - عدم داشتن پرونده قضایی یا اعتیاد:
فرد متقاضی نباید دارای پرونده قضایی یا اعتیاد باشد. - کارت پایان خدمت سربازی:
حاکمیت بر این است که فرد متقاضی برای اخذ جواز تاسیس، دارای کارت پایان خدمت سربازی باشد. - مکان مناسب فعالیت:
مکان فعالیت متقاضی باید با توجه به نوع فعالیت کسب‌وکار، دارای فاصله مشخصی از شهرهای پرجمعیت باشد.
این مورد به دلیل جلوگیری از تاثیرات مضر برای طبیعت و انسان‌ها از اهمیت خاصی برخوردار است. - مدت اعتبار:جواز تاسیس با اعتبار 365 روز ارائه می‌شود.
در این مدت، متقاضی باید شرایط لازم برای راه‌اندازی خط تولید را فراهم کرده و پروانه بهره‌برداری را اخذ کند. در غیر این صورت، امکان تمدید جواز تاسیس وجود دارد.
اطلاع از این شرایط و رعایت آنها، اهمیت زیادی در فرآیند اخذ جواز تاسیس دارد و به فرد امکان می‌دهد به صورت مطمئن و قانونی فعالیتهای تجاری و تولیدی خود را آغاز کند.
مدارک مورد نیاز برای اخذ موافقت اصولی و جواز تاسیس
الف: مدارک لازم برای اخذ جواز شخص حقیقی:
۱-کپی شناسنامه فرد متقاضی
۲-کپی کارت ملی شخص متقاضی
۳-کارت پایان خدمت فرد متقاضی
۴-اخذ مجوز در صورت لزوم
ب:مدارک لازم برای اخذ جواز شخص حقوقی:
۱-کپی شناسنامه وکارت ملی دارندگان حق امضاء
۲-کارت پایان خدمت دارندگان حق امضاء
۳- اخذ مجوز ها و انجام استعلامات لازم
۴-کپی روزنامه رسمی تاسیس شرکت
۵-کپی اسناسنامه شرکت
۶-کپی شرکتنامه یا اظهارنامه شرکت
۷-کپی روزنامه رسمی آخرین تغییرات شرکت
۸-مهر شرکت
سخن پایانی
در این مقاله به بررسی مفاهیم و اهمیت موافقت اصولی و جواز تاسیس پرداخته شد و تفاوت این دو را به طور کامل شرح دادیم، همچنین به سوال اینکه موافقت اصولی چیست پاسخ دادیم، موافقت اصولی به عنوان یکی از مراحل ابتدایی دریافت مجوز برای شروع فعالیتهای مختلف تجاری، صنعتی، فرهنگی و خدماتی نقش مهمی دارد. این مجوز ابتدایی از مراجع ذیصلاح دریافت می‌شود و لازمه‌ای برای ادامه فرآیندهای قانونی و اجرایی است.
با توجه به مطالب ارائه شده، اخذ موافقت اصولی و جواز تاسیس برای شروع هر نوع فعالیت اقتصادی و صنعتی ضروری است. این مجوزها نه تنها به قانونی بودن فعالیت‌ها کمک می‌کنند، بلکه فرصت‌ها و مزایای متعددی نظیر واگذاری زمین در شهرک‌های صنعتی، معافیت‌های مالیاتی، دسترسی به تسهیلات بانکی و امکان ثبت برند و علائم تجاری را نیز به همراه دارند.
بنابراین، آگاهی از مراحل و شرایط اخذ این مجوزها و رعایت کامل مقررات مربوطه، به شما کمک می‌کند تا با اطمینان بیشتری در مسیر توسعه کسب‌وکار و فعالیتهای اقتصادی خود گام بردارید. اگر به دنبال شروع یک فعالیت جدید هستید، توصیه می‌شود با مراجعه به مراجع مربوطه و استفاده از خدمات مشاوره تخصصی، روند اخذ موافقت اصولی و جواز تاسیس را به درستی انجام دهید. برای انجام تمامی خدمات ثبتی، اداری و مالیاتی به شرکت‌ها و کسب و کارهای مختلف در رشت و استان گیلان کافی است که از خدمات ثبت گلسار بهره ببرید.
